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Wohnung verkaufen in Dortmund
Kurz & direkt
Beim Verkauf einer Eigentumswohnung in Dortmund zählen zusätzlich die WEG-Unterlagen: Teilungserklärung, Protokolle, Hausgeldabrechnungen und Instandhaltungsrücklage. Eine freie Wohnung erzielt bei Eigennutzern meist den höheren Preis, eine vermietete ist für Kapitalanleger interessant. Ablauf: kostenlose Bewertung, Unterlagen-Service, Vermarktung mit Käuferprüfung, dann Notar und Übergabe mit Protokoll.
Sie möchten Ihre Eigentumswohnung in Dortmund verkaufen – vermietet oder selbst genutzt? Ich begleite Sie persönlich, vom kostenlosen Erstgutachten bis zur Übergabe.
Das ist beim Wohnungsverkauf besonders
Anders als beim Haus zählen bei der Eigentumswohnung auch die Gemeinschaft und ihre Unterlagen: Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Hausgeldabrechnungen, Instandhaltungsrücklage und anstehende Beschlüsse. Käufer und Banken fragen genau danach – ich helfe Ihnen, alles vollständig zusammenzustellen.
Vermietet oder frei – was ist mehr wert?
Eine freie Wohnung spricht Eigennutzer an und erzielt in Dortmund meist den höheren Preis. Eine vermietete Wohnung ist für Kapitalanleger interessant – hier zählen Miete, Hausgeld und Rendite. Beide Wege haben ihre Käufergruppe; ich positioniere Ihre Wohnung dort, wo sie den besten Preis erzielt.
So läuft der Verkauf ab
- Kostenlose Bewertung Ihrer Wohnung inklusive Blick auf Hausgeld, Rücklage und Zustand der Anlage.
- Unterlagen-Service: Ich sage Ihnen genau, welche WEG-Dokumente gebraucht werden.
- Vermarktung & Käuferprüfung: Exposé, Besichtigungen, Finanzierungsnachweis.
- Notar & Übergabe: Begleitung bis zur Beurkundung und Übergabe mit Protokoll.
Häufige Fragen
Was ist meine Wohnung in Dortmund wert?
Lage, Größe, Etage, Zustand, Hausgeld und Rücklage der WEG bestimmen den Preis. Ein kostenloses Erstgutachten gibt Ihnen schnell Klarheit.
Kann ich meine vermietete Wohnung verkaufen?
Ja – der Mietvertrag geht auf den Käufer über („Kauf bricht nicht Miete“). Vermietete Wohnungen verkaufe ich gezielt an Kapitalanleger.
Welche Unterlagen brauche ich für den Wohnungsverkauf?
Unter anderem Teilungserklärung, die letzten WEG-Protokolle, Hausgeldabrechnung, Wirtschaftsplan und Energieausweis. Ich unterstütze bei der Beschaffung.
Kostenlos & unverbindlich: Sie möchten wissen, was Ihre Wohnung wert ist? Fragen Sie die kostenlose Bewertung an.